1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
豊中市
40.6万円/㎡
前年比+24.8%
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千里中央パーク・ヒルズK棟
大阪府豊中市上新田一丁目
大阪モノレール本線 / 千里中央駅 徒歩14分
1982年築 / 10階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
2,951万円
45.7万円/㎡
2,248
2,717
3,185
3,654
AI査定結果
推定相場価格
2,951万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,717万円〜3,185万円
42.1万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月14日
千里中央パーク・ヒルズK棟
3,090万円（47.9万円/㎡）/ 9階 / 64.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,090万円 | 47.9万円 | 9階 | 64.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 3,190万円 | 49.4万円 | 9階 | 64.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 3,090万円 | 47.9万円 | 1階 | 64.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 3,190万円 | 49.4万円 | 1階 | 64.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 2,380万円 | 36.9万円 | 3階 | 64.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/25 | 2,480万円 | 38.4万円 | 3階 | 64.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 2,180万円 | 33.8万円 | 10階 | 64.51㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 千里中央パーク・ヒルズK棟 豊中市上新田一丁目 | 千里中央駅14分 | 3,090万円 | 47.9万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/04 | 蛍池アーバンライフ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅5分 | 1,980万円 | 38.1万円 | 51.93㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/24 | ライオンズマンション豊中螢池 豊中市螢池東町二丁目 | 蛍池駅2分 | 2,180万円 | 39.1万円 | 55.74㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/27 | ドムール豊中 豊中市螢池中町一丁目 | 蛍池駅6分 | 2,780万円 | 45.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/04 | グリーンエクセル刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅4分 | 1,977万円 | 36.0万円 | 54.94㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/21 | オリエント豊中アーバンライフ 豊中市柴原町二丁目 | 柴原阪大前駅8分 | 2,298万円 | 38.3万円 | 59.98㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/01 | 日興豊中緑丘スカイマンション 豊中市西緑丘一丁目 | 少路駅9分 | 2,598万円 | 36.8万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、豊中市では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は豊中市の平均と比較して18%割高です。
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